노후에 가장중요한 것은 안정적인 현금흐름.

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50~59세의 전체 자산 중 부동산 비율은 71.3%, 60세 이상은 81.0%로 집계되었다. 노후 준비를 하는데 있어서 가장 중요한 것은 안정적인 현금 흐름이다. 시장가기 위해서 안방 한귀퉁이를 뜯어 먹을 수는 없다. 

 너무 극단적인 얘기라고 할 지 모르지만, 임대수익이나 수익형 부동산을 상대로 해서 노후를 준비하는 분들은 한번 깊이 고려해봐야 한다. 

 3층 보장이든 4,5층 보장이든 가장 중요한 것은 현금의 유동화가 중요하다. 많은 자식보다는 국민연금이 노후에는 효자 노릇을 할 상황이 될 것이다. 

 50대 이상의 부동산 자산 편중은 현금이 필요할때 동시에 나오게 될 매물에의해 끊임없는 악순환 반복에도 주목해야 한다. 

베이비부머 자산 중 70%는 부동산, 왜?[매경 2013.6.6]

통계청이 2012년 발표한 ‘가구주 연령계층별 자산 및 부채 현황’에 따르면 50~59세의 전체 자산 중 부동산 비율은 71.3%, 60세 이상은 81.0%로 집계됐다. 베이비부머의 전체 자산 중 부동산의 비율이 무려 70%이고 이중에서도 거주주택 이외의 부동산이 전체의 33.7% 이상인 것으로 조사됐다. 

업계는 이 같은 현상에 대해 베이비부머가 은퇴 전, 모은 돈으로 부동산을 구매해 은퇴 이후의 주거 문제를 해결하는 한편, 토지와 수익형 상품 등의 투자를 통해 노후 자금을 마련하려는 경향이 두드러지기 때문인 것으로 분석하고 있다. 

부동산 중에서도 거주주택 이외 부동산의 연령대별 보유 비율은 무려 50대가 34.5%, 60대 이상이 35.6%로 임대나 수익형부동산, 토지 등에 투자해 은퇴 이후 제2의 월급통장을 챙기려는 베이비부머가 많은 것을 알 수 있다. 

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