노후의 방비책 - 주택연금 알아보자.
(출처: 투자자리포트 4호)
안정적인 노후 보장을 위해서 3층보장의 기본을 두고 연금을 준비해야 한다고 하지만, 현실적으로 그렇게 녹녹 하지 않습니다. 수입에 비해서 지출할 금액들이 너무 많기 때문이고, 점점 늘어나는 정규직 일자리에 비해서 소득의 불완전성 또한 노후를 불안하게 만드는 한가지입니다.
그래서 3층 보장에 더해서 기존에 거주하고 있는 주택을 기본으로 해서 주택연금에 대해서 관심을 가지는 분들이 많아 졌습니다.
주택연금이란
자기 집에 살면서 죽을 때까지 매달 생활비를 탈 수 있는 상품입니다. 구조는 주택을 담보로 해서 연금을 대출받는 구조로 한국주택금융공사가 대출을 보증을 한다는 것이 가장 큰 특징이라 할 수 있습니다.
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<연령별 주택연금 수령액>
주택 가격이 떨어져도 연금이 줄어들어들거나 아예 연금수급이 끊길까 걱정하지 않아도 됩니다. 현재 고령가구의 평균 생활비는 150만원~160만원 정도이다(통계청, 2013). 주택연금은 시가 7억원의 주택이 필요하다.
<주택연금과 주택담보대출 금리 비교>
연금 지급받는 방식에도 종신지급방식과 종신혼합방식이 상존하고 있습니다.
<연금지급받는 방법>
주택연금과 역모기지론을 비교
주택연금 가입시 주의사항
주택연금 가입시에는 가입비, 근저당권설정시 법무사 수수료, 인지세, 주택감정수수료 등의 비용 소요에 대해서 소홀 할 수 있다.
주택이 재개발, 재건축 되는 경우 연금 계약이 해지되고 받은 연금과 이자를 모두 갚아야 합니다.
주택이 화재로 인하여 소실된 경우에는 이미 받은 연금은 갚지 않아도 되지만, 담보주택에 대한 소유권을 상실하게 된다.
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